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牟平区对18个老旧小区实施改造 5707户居民受益

来源:。齐鲁晚报齐鲁壹点

作者:

2018-09-07 09:48:09

基础设施严重老化,下水道经常堵塞,没有物业安保巡查,停车难问题日益突出……在牟平,因为规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板等原因出现问题的老旧小区不在少数。为进一步提升老旧小区居住品质,强化综合治理,提升居民幸福感,从2016年以来,牟平区委、区政府将老旧小区整治改造工作作为重点民生工程推进,三年来先后投入3042万元,对18个老旧小区实施改造,使5707户居民从中受益。

30年老旧小区“告别”泥泞土路,并网暖气和天然气

6日,记者实地探访牟平区老旧小区改造进度和成果,来到正在改造中的棉纺厂家属区,记者看到小区正在进行道路硬化,除了主干道,大部分居民楼前道路已经换成了水泥路,居民带着孩子在平整 的水泥路上玩耍,那条陪伴了他们30多年的土路终于要“告别”了 。说起以前的土路,曾令小区居民苦不堪言,“以前那条土路破损太严重了,到处坑坑洼洼不说,一到下雨、下雪天就没法走,而且,小区路面高于单元楼口,一下大雨,单元楼口就成了‘水窖’。”小区业主委员会曲主任告诉记者,小区不但修了路,大窑办事处协调供暖企业和新奥燃气公司对小区实施供暖和燃气改造,小区业主自筹资金,目前暖气和燃气已改造完成,“小区里好多都是上岁数的,这下可方便了。”

正在改造中的棉纺厂家属区。

据了解,棉纺厂家属楼建于1986年,属企业棉纺厂家属楼,企业破产后,处于无人管理状态十余年,2017年5月在街道办事处组织下选举成立了棉纺厂小区业主委员会。由业主委员会协调业主共拆除违章建筑133处,计划对小区进行道路硬化约16900平方米、铺设排水管道2000米、疏通污水管道650米,现已完成道路硬化11000多平方米,铺设排水管道1500米,疏通污水管道600左右米,新建90多个雨水井和38个检查井。

据大窑街道办事处工作人员马进介绍,小区后期还会配套物业进行管理,接下来会将小区路面全部硬化,门口安装带有识别系统的升降杆,管控进出车辆,小区内还将安装路灯和监控,预计今年十月底改造完成。

居民动手粉刷生锈小门,参与小区改造

建于1988年的黄金小区已基本改造完成。走进小区,抬眼望去,两侧居民楼粉刷成统一的蓝色,清新明亮,宽敞的沥青路直通小区中央停车场,再往里便是供居民休闲娱乐的篮球场,崭新的篮球架和健身器材,还有供人们休息的石凳,一早便吸引了不少居民带着孩子在此纳凉、玩耍。

黄金小区已基本改造完成。

在其中两排居民楼下记者看到了统一粉刷成绿色的小门,牟平区宁海街道办事处城建办主任于敏告诉记者,小区改造后,居民自发将锈迹斑斑的小门粉刷,与墙体颜色相辉映,参与小区改造。

因小区缺失物业,由社区牵头,小区居民选出了物业公司对小区进行管理,为居民提供设施维护、环境清理、事务管理等服务。

针对黄金小区基础设施严重老化,公共管理服务落后,电力设备老化、地下管道堵塞、物业安保缺位、停车位紧缺、空地乱搭乱建、业主在绿化带里种菜种果树等问题严重。为改善小区居民生活质量,政府投资约190万元做排水沟683米,更换铝合金窗310.5㎡,铺嵌草砖1900余㎡,安锁边石(黄岗岩500*200*120)1300m,50mm细粒式沥青盖被约8800㎡,墙面粉刷面积16100㎡,更换落水管200余米,更换铸铁井盖145套、混凝土井盖10套,利用吸污车吸污30余车疏通管道200余米,硬化小区道路、提升绿化环境、重新布置污水管网,专营单位投资160万元改造电力设施设备,采用植草砖设置停车位150余个。

牟平区多举措确保老旧小区改造顺利推进

为确保老旧小区改造顺利推进,牟平区出台了《老旧住宅小区整治改造和实施物业管理实施意见》,按照政府主导、社区主体、部门配合、全局谋划、分类实施、重点突破的工作思路,研究解决推进工作中的困难和问题,明确牵头管理部门,落实工作责任,有序有效推进落实。为尊重业主的参与权和知情权,相关街道采取入户走访、座谈讨论、方案公示等形式充分听取群众意见,发现存在天然气、供排水管网年久失修、供暖设施老化等急需实施升级改造的问题,明确了工作目标,为改造打下坚实基础。

聚焦重点,加快工程进度。各街道办事处选择符合老旧小区改造范围的小区,坚持“先民生后提升”的原则,从问题出发,顺应群众期盼,以完善老旧小区配套设施为切入点,通过实施供水、供电、供气、供热、弱电、道路等改造提升项目,重点解决群众的用水、用电、用气等问题,通过楼道修缮、绿化美化、增建文体设施等,对小区建筑物本体和小区环境进行适度提升。三年来,累计清理卫生死角、乱堆乱放380余处,拆除违章建筑0.8万余平方米,规划新增停车位324个,累计修复小区道路、人行道、广场等约5万平方米,绿化升级改造0.15万平方米,经过改造,小区燃气管道引入、消防设施增设、自来水总管、雨污水管道及小区道路改造、外立面粉刷、房前屋后美化绿化等项目成效显著,小区旧貌焕然一新,环境整洁美观,配套设施齐全,居民群众满意率均达95%以上。

在改造过程中,牟平区严把“质量关”,完善质量安全监管机制,落实施工主体责任。采取专项检查和不定期巡查相结合的方式,强化施工项目过程的动态质量安全监管,及时督导整改施工过程中出现的问题,确保老旧小区整治改造工程质量和安全。

引入物业,建立长效管理机制。按照“改造一个、移交一个”的原则,坚持“政府主导、业主参与、社会支持、企业介入”,对改造完成的小区,引导实行专业物业公司管理服务,逐步建立长效机制,促进小区管理持续规范。齐鲁晚报齐鲁壹点 记者 曲彦霖 通讯员 王娜 徐彩玲 王雪

[责任编辑:杨凡、徐琳琳]

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