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前三季度烟台新房销售66286套 同比增加32.55%

来源:水母网

作者:李泉江

2016-11-01 10:36:11

      烟台市住房城乡建设部门官方数据显示:今年前三季度,烟台新建商品房销售66286套,同比增加32.55%。在今年年初国家信贷、契税等一系列利好政策持续影响下,前三季度全市住房需求被有效激发,成交活跃,总体销售形势好于预期。特别是进入9月份以来,一些楼盘甚至出现了“月光盘”现象。

  从销售看,全市前三季度共销售房屋建筑面积656.94万平方米,同比增加33.52%,备案金额383.28亿元,同比增加28.61%。六区前三季度新建商品房备案面积和套数分别为334.17万平方米和34776套,同比分别增加18.36%和25.51%。其中,新建商品住宅备案面积和套数分别为326.09万平方米和32240套,同比分别增加25%和25.87%。

  从市场供应看,全市前三季度共批准预售项目289个,同比持平;批准预售套数56667套,同比下降4.27%;批准预售房屋建筑面积580.7万平方米,同比下降0.52%。进入9月份以来,入市项目迅速增多,9月份全市批准预售项目48个,环比增加17.07%,同比增加41.18%。前三季度,市区批准商品房预售面积和套数分别为228.74万平方米和21805套,同比分别下降37.64%和41.18%。9月份市区共批准预售项目19个,环比下降5%,同比持平;批准预售房屋建筑面积36.05万平方米,环比增加0.5%,同比下降20.3%。

  从库存情况看,库存面积明显减少。截至9月底,全市库存商品房比去年年底减少180万平方米,去化周期较去年年底减少近9个月,但库存面积仍处高位,去化周期高于全省平均水平,去库存压力仍然较大。

  据市住建部门分析,从前三季度情况看,房地产开发企业信心得以恢复,房地产投资逐步趋稳,居民购房热情高涨,新房销售屡创新高,总体形势好于预期。受全国总体经济形势和市场波动等影响,特别是当前国家对部分房地产过热的城市进行调控,一定程度上会影响市民的购房预期,但对烟台影响有限。预计第四季度,在我市出台房地产去库存政策及各县市区陆续出台的鼓励农民进城购房优惠措施刺激下,全市房地产市场将继续保持一个稳定发展的良好局面。(YMG记者 李泉江 通讯员 李成莲)

[责任编辑:靖晓红、彭聪]

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