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烟台:去年新房均价为6684元/㎡ 成交量同比上涨31.7%

来源:齐鲁网

作者:李子金

2017-03-04 10:44:03

齐鲁网烟台3月4日讯(烟台台 李子金 通讯员 张辉)国家统计局烟台调查队公布数据显示,2016年烟台市区新建商品住宅交易均价为6684元/㎡,同比上涨3.1%。全年市区新建商品住宅成交量同比增长31.7%,二手住宅成交量同比增长22.9%。在房地产市场量价齐升的带动下,全年烟台市区未售房屋去化周期,较2015年底减少12.6个月,库存量明显下降。

老城区全年整体成交量高于新城区

2016年烟台市区新建商品住宅交易均价为6684元/㎡,同比上涨3.1%。其中,高新区交易价格涨幅最为明显,同比上涨11.3%;其次是开发区和莱山区,销售价格同比分别上涨7.4%和7.2%。

在成交量方面,2016年1-12月,烟台市区新建商品住宅网签成交套数为48282套,与上年同期相比增加11623套,成交量明显放大。在各月走势中,12月份成交量达到全年交易的顶点,达到5418套,成为实行网签以来单月成交量最高的月份。

市区二手住宅成交套数为14556套,与上年同期相比增加3298套。从各月成交情况看,3月份市区二手住宅成交量增长最为明显,4月份成交量达到全年最高点,达到2049套。

新建商品住宅中过半为90-144㎡户型

从市区各区域的成交量来看,芝罘区、福山区、牟平区新建商品住宅网签成交套数为25085套,同比增长45.2%,二手住宅共成交12200套,同比增长21.5%;开发区、莱山区、高新区新建商品住宅共成交23197套,同比增长19.7%,二手住宅共成交5528套,同比增长26.0%。

在各类型房屋中,2016年,烟台市区新建商品住宅中90-144㎡户型共销售24776套,是成交量最多的户型,同比增加30.7%,其销售占比为51.3%,略低于上年比例,销售价格指数同比累计上涨1.5%。

其次是90㎡以下户型,共销售20414套,同比增加32.5%,价格指数同比累计上涨3.4%,是同比涨幅最大的类型;144㎡以上户型共销售3092套,同比增加34.3%,是成交量同比上涨最多的户型,价格指数同比累计上涨1.0%。

二手房市场中,成交量最多的户型是90㎡及以下户型,共成交10753套,同比增加20.0%,占整个市场成交量的6成,其销售价格指数同比累计上涨1.0%;90-144㎡户型共成交5660套,同比增加25.0%,价格指数同比累计上涨0.7%;144㎡以上户型共成交1315套,同比增加40.0%,成交量上涨明显。

“预计2017年,在各项政策的持续影响下,烟台市区住宅成交量将保持稳定增长态势,库存面积逐步减少,销售价格指数将在平稳波动的基础上略有上扬。”国家统计局烟台调查队价格调查科副科长张辉说。

[责任编辑:杨凡、yw_zhangquanban]

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