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烟台楼市周报:成交均价6325元/㎡ 环比降8.5%

关键词:烟台 楼市周报 成交均价

[提要]烟台住宅市场供求:本周新增供应10.1万㎡,来自开发区天马中心广场项目7.9万㎡、牟城春天1.5万㎡、马尔贝拉0.7万㎡;成交6.5万㎡,成交均价6325元/㎡,环比下降8.5%。

   烟台市场行情(2014.9.29 -2014.10.5)

  一、土地市场:

  1、本周土地供应:本周无商住办类土地供。

  2、本周土地成交:本周无商住办类土地成交。

  二、房地产市场

  1、住宅市场供求:本周新增供应10.1万㎡,来自开发区天马中心广场项目7.9万㎡、牟城春天1.5万㎡、马尔贝拉0.7万㎡;成交6.5万㎡,成交均价6325元/㎡,环比下降8.5%。

  2、商品住宅存量::本周市场存量升至846万㎡,按近三周成交的平均值计算,去化周期为153周。

  3、区域及产品线成交:从成交区域看,本周开发区成交量最高,高新区次之,福山区第三;90㎡以下的面积段产品成交量较高,主要来自开发区金河名都项目。

  4、商业市场供求:本周新增供应0.44万㎡,环比下降76%;成交0.09万㎡,环比下降69%,成交均价26644元/㎡。

  5、商业存量:本周商业市场存量为188万㎡。

  6、办公市场供求:本周无新增供应,成交0.17万㎡,环比上涨143%,成交均价7772元/㎡。

  7、办公存量::本周办公市场存量为52万㎡。


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