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【房产周报12.8-12.14】重点政策资讯

关键词:房产周报 重点政策 资讯

[提要]三季度末,A股139家房企存货达2.23万亿元,环比上升5%。其中,4家大房企存货环比微增3%;15家中型房企存货较年初上升了25%;120家小房企增幅居中。

   【同策观察全国资讯

    上市房企库存超2万亿元 年末持续以价换量减压

    三季度末,A股139家房企存货达2.23万亿元,环比上升5%。其中,4家大房企存货环比微增3%;15家中型房企存货较年初上升了25%;120家小房企增幅居中。部分库存消化周期超18个月、同比涨幅超1倍的房企包括:大名城涨128%至26.36个月,苏宁环球涨154%至22.57个月,深振业同比增长135%至18.53个月。

    从库存走势看,A股139家房企的库存从2010年末的8833亿元,到2011年末的1.26万亿元,到2012年末的1.5万亿元,2013年1.9万亿元,再到2014年第三季度的2.23万亿元,持续攀升。房地产行业的整体趋势还是体现为存货的增加。存货过高会占用房企的资金,使资金成本进一步升高,也会影响到房企的周转速度,使得去库存的压力进一步加大

    销售下滑是造成存货上升的主因之一,房企去库存有待市场的整体转暖,开发商也需要在价格上做文章,拓展更多的销售渠道,去以价换量

    成交上看,整体市场成交量虽然相比上月末有所降温,但依然处于高位,预计12月市场成交将依然处于高位。楼市成交逐渐回暖基调已经较为确定,但是不会出现恐慌性购买,房价估计仍然会保持在平稳区间

    【同策观察港城资讯

    加快市区公交建设 烟台南站将开通开发、福山高铁巴士

    针对青烟威荣城际铁路烟台南站、烟台蓬莱国际机场以及新建大型公交场站的陆续投入使用,为做好与重要交通节点的换乘衔接,分别开通青烟威荣城铁烟台南站至福山区、开发区各1条高铁巴士线路,同时,调整延伸部分公交线路,方便市民换乘出行需求。

    对于具有一定规模的新建居住小区、工业园区、大型公共活动场所等建设项目,严格落实公共交通配建标准,规划建设公共交通设施,实行“三同时”,即同时规划设计、同时开工建设、同时竣工验收交付使用。对未按规定配套建设公共交通设施的项目,一律不予审批、验收


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