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烟台商品住宅成交价下滑 开发区均价5840元

关键词:烟台 烟台商品住宅 成交价下滑 开发区均价5840元

[提要]据克而瑞数据,上周(6.30—7.6)烟台市场成交672套,共计6.9万㎡,环比上涨28%;成交均价6630元/㎡,环比下降4%。六区中莱山区的均价最高,福山区的均价最低,开发区的均价跌破6000元。

  原标题:烟台商品住宅成交价下滑 开发区均价5840元

  据克而瑞数据,上周(6.30—7.6)烟台市场成交672套,共计6.9万㎡,环比上涨28%;成交均价6630元/㎡,环比下降4%。六区中莱山区的均价最高,福山区的均价最低,开发区的均价跌破6000元。

  进入7月份,市场形势未见好转,依然不温不火。刚需的观望情绪仍然较浓。开发区的成交量在上周最高,但同时成交均价也跌破了6000元大关,跌幅达395元,可谓以价换量。芝罘区的成交量排在第二位,福山区随后。90平米以下的刚需户型成交量最高,也说明市场形势虽然不明朗,但刚需的需求还是挺旺盛的。

  从六区成交均价的高低来看,莱山区成交均价为8196元/平米排在第一位,芝罘区的成交均价为7829元/平米,高新区为6916元/平米,开发区为5840元/平米,牟平区为5782元/平米,福山区为5709元/平米。

  从各面积段的成交量来看,90平米以下的户型成交量最高,福山区的缇香名苑、开发区的嵛景华城是成交主力。上周90平米以下的两居户型成交量为2.51万平米,成交价5904元/平米。90—120平米的三居户型成交量最高为1.9万平米,成交价6411元/平米;120—144平米的产品成交价为6646元/平米;144—180平米的产品成交价为6327元/平米;180平米以上的产品成交价11221元/平米。

  上周烟台有三个项目开盘加推,分别是福山区的福缘雅居、莱山的府前花园三期和观海路8号。莱山区上海滩花园新拿预售,1.1万平米房源入市,市场存量为757万平米。(记者 王向荣)


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