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济南第一高入住观光还需等等

[提要]历经5年成长,济南第一高楼——300米的绿地中心于2015年1月10日正式交付使用,这意味着进驻企业原则上已经可以进场办公啦。不过,市民如果想随意到楼顶观光还需要再等等。5年的成长史,济南第一...

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  历经5年成长,济南第一高楼——300米的绿地中心于2015年1月10日正式交付使用,这意味着进驻企业原则上已经可以进场办公啦。不过,市民如果想随意到楼顶观光还需要再等等。5年的成长史,济南第一高楼有哪些秘密?本报记者在此为你一一解开。

  解密1 这么高的楼,买的人多吗?

  在绿地中心交付使用前,济南的第一高楼不过188米。济南的楼宇天空突然长高到了300米,在这么高的楼上办公,适应吗?买的人会多吗?相信会有不少人有此疑问。

  1月10日上午9点,在绿地中心首层超五星级大堂内,交付现场来了百余名精英业主,陆续办理进驻手续。业主陈先生表示,自从他的企业购置了绿地中心一整层后,公司每年的年会保留节目就是员工集体观看绿地中心宣传片。业主张先生也投资了一整层,目前他已将这一整层全部出租给了一家世界500强金融机构。

  现场工作人员告诉记者,绿地中心的玻璃幕墙是三层的,安全性高,隔音性能好,光线极佳,而且“超重”的雾霾难以“爬”上高楼,在很多大城市,超高层建筑很受青睐。2014年,绿地集团的地产主业在全球实现2408亿元销售额,销售面积达到2115万平方米,两方面数据均是全球房地产企业第一。其中,光济南绿地中心这一个项目就贡献了大约20亿元的销售收入,销售面积达到20万平方米。“济南绿地中心已销售了90%,只剩下最后9个席位了。购买者多为私人银行、跨国或国内领先的医药保健行业、房地产开发企业、矿主、传媒、智能化科技企业等。”

  解密2 灯光很美,还要测试多久?

  2014年12月11日,亮灯的绿地中心成了朋友圈里争相议论的焦点。

  据记者了解,楼体外立面共由16232套特制LED线条灯连续组成,共计162320个像素点,RGB混光共能实现16777216种颜色,楼顶塔冠采用240套多种配光的LED投光灯组成。整个塔楼楼身用电负荷大约为350千瓦,若以一晚上全部亮灯四个小时来计算的话,大约需要1400度电。

  如今,绿地中心已经交付使用,那么灯光测试是否已结束?现场工作人员告诉记者,灯光测试包括是否短路、是否断路、电压是否稳定、电脑硬件是否正常等方面,另外还涉及线路绝缘测试、灯具受控模式、软件编程模式,程序很复杂。“估计再有半个月时间就能测试完毕,预计春节期间灯光将实现超豪华升级。”

  解密3 楼高300米,根基有多深?

  1月11日,记者自绿地集团山东事业部了解到,济南绿地中心经过5年的成长,一步一个脚印。如今,大家看到的只是300米高的地面建筑,其实为了支撑这地上的300米,绿地中心的根基深达18米,牢牢地扎根在坚硬的岩石上。

  2010年1月22日,济南第一高楼的建设正式动工。地下虽然只有18米,但却“成长”了一年多,2011年11月,绿地中心“破土发芽”,长出地面。仅过了一个月,绿地中心已经建到四层。

  2012年8月,绿地中心突破100米,进入“巨人”行列。

  2012年12月,绿地中心突破200米,重新定义济南天际线。

  2013年5月,大明湖依稀可见绿地中心的倒影。

  2013年7月1日,主体封顶,直插云霄。

  2014年2月,幕墙及顶部皇冠逐步完成。

  2014年10月18日,最后的幕墙完工。

  2014年12月11日,绿地中心开始亮灯。据了解,绿地中心共60层,1-2层为挑空11.4米的精装大堂,3-30层为超高层低区办公,31层为避难层,32及33层为绿地集团山东事业部自用,34-56层为超高层云端办公……

  解密4 交付使用后,可以随便观光吗?

  2015年1月10日,继南京绿地中心、郑州绿地中心之后,济南绿地中心正式交付使用,成为绿地集团正式交付的第三幢摩天地标。

  2014年年底,本报记者曾徒步爬上300米高的绿地中心,俯瞰大明湖、趵突泉和泉城广场,远眺黄河、华山和千佛山。不少市民致电本报,询问何时可以到绿地中心的楼顶观光。据记者获悉,南京绿地中心高450米,属于世界第七高楼,如果要到南京绿地中心顶层观光,需要购买门票。

  1月11日,绿地集团山东事业部的相关人员告诉记者,目前,济南绿地中心最顶层的具体用途还没有完全确定,市民暂时还无法上去观光。一般来说,超高层建筑的最顶层不是单纯地供人们看风景。“或者建会所,或者办展厅,搞一些艺术展览,或者提供休闲类的消费,比如说建设咖啡厅等等。”

  另外,业主需要私密性,智能化的门禁系统将保护业主的私密空间,这也限制了观光的随意性。虽然市民现在暂时还无法到顶层一饱眼福,但济南绿地中心将最大限度地考虑市民登高远眺的需求,在未来的规划中给人们到楼顶观光尽量提供便利条件。


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