烟台：休闲会所变身居委会 居民质疑买房被骗

烟台市开发区海琴湾小区

齐鲁网烟台1月13日讯（记者 孙凯恩 赵一泽）买房不是个小事，对于普通老百姓来说，倾尽一辈子的积蓄才能买上一套，所以在买房之前大家都很谨慎，但即便是打听来打听去谨慎的买了房，也还是会出现这样那样的问题，烟台开发区海琴湾小区的居民反映说，他们买的房子现在就出现了点棘手的问题。

为图清净买房者选择封闭式小区

海琴湾小区整个小区一共有4栋楼，属于比较清静的封闭式小区，当初很多市民就是冲着“封闭”、“清静”这两点在这里买了房子。小区居民姜贵青说，当初他们从这买房的时候，开发商承诺他们，这个小区是个封闭式的小区，现在的售楼处以后将作为会所使用。

海琴湾小区售楼处

因为小区实行人车分离的管理模式，只有一个出入口，行人要出入唯一的途径就是穿过售楼处，居民称，当时开发商说房子卖完以后，售楼处要改成一个供居民们休闲娱乐的会所，大门口的这个小区平面图也印证了居民的说法，但是最近大家却得知，售楼处这个位置要建一个居委会，这是他们所不能接受的。

"会所"变身“居委会”  居民担忧封闭式小区将难以清净

“这个售楼处一共是800来个平方，居委会进来要占600平方，那么我们老人的活动中心没有了，相关的一些配套也没有了”小区居民表示。

居民担心的不光是配套设施，安全问题才是他们更为关注的。居民们通过打听得知，即将要建设的居委会管辖了多个小区的业务，大家担心如果都到他们小区办业务的话，势必要打开小区的门，外来人员很多就给小区造成安全隐患。

小区居民史书涵说， “这里一共4栋楼住户也少，就是图个清净来的，假如说居委会进来了以后，就像赶大集像菜市场一样了，我们就没法清净去生活了，就变成开放小区了，就跟我们当初买这个房子的初衷完全相反了。”

讨要说法的小区居民

居民们说，海琴湾小区是由烟台公平地产和华明地产两个房地产公司共同开发的，为了建居委会这事，大家找到了售楼处和开发商，但他们的答复却是：“居委会的规划本来就有”。居民出示的一段与开发商谈判的视频显示，烟台华明地产开发有限公司总经理张自强称：“当初我们要是不报，没有这个居委会，他不批啊我就是不批你。”

而业主则反驳道：“你们当初答应我们的是业主活动中心，我们现在知道的就是这一点，你们答应的我们是业主活动中心。”

这个答复让居民们更加不能接受，既然规划本来就有居委会这个项目，那么门口小区的平面图上为什么不体现？买房的时候又为什么不详细告知大家呢？采访中，在场居民均表示，当初他们买房的时候特意问过销售人员，售楼处这个地方是干什么用的，而销售人员的答复均是业主的会所。

小区平面图显示售楼处位置规划为会所

小区居民姜贵青：“开发商在销售的时候明确告诉我们是会所，现在告诉我们居委会要进入了，我

感觉这是隐瞒销售欺诈我们业户。”

那么当初售楼处工作人员有没有明确告知有居委会这个项目呢？记者找到了售楼处的工作人员，三位工作人员均没有正面回答记者的问题，而是转身羞涩的跑开了。

转身离开的售楼处工作人员

随后记者电话联系了烟台公平地产的企业法人王玉刚。王玉刚表示，会所里面有一部分可能作为居委会用，有一部分就是服务社区 给社区做服务用的。但对于当初卖房时，有没有跟买房的人说明这一点时，王玉刚称，当时有一个大的规划，老百姓不是特别明白。王玉刚说，年后他们会连同有关部门一块给小区居民们集中解答这个事情。

[责任编辑：杨凡、孙凯恩]

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