抵押房产证后调包再贷款 女老板借钱花招被识破

齐鲁网烟台2月21日讯（记者姜燕 通讯员 姝玉 刘媛）烟台龙口一工厂女老板林某经营了一家企业，因经营不善，四处筹集周转资金。她将房产证押给朋友借得资金，无奈几年过去，厂子不见起色，负债累累。林某转而谋划调包之计，将房产证借回伪造，以真证抵押给银行再行贷款，以假乱真将假证归还出借人。本想计谋得逞以瞒天过海，谁料行迹败露终得法律制裁。

2012年至2014年间，犯罪嫌疑人林某为筹措资金，陆续从朋友马某处借款70余万元用于经营。2012年间，她将登记在其儿子名下的房子的房产证，抵给马某。2013年七八月份的一天，林某为办理该处房产的土地证，将房产证从马某手中借回，因缺少经营资金，其又将该处房产抵押给银行贷款，并伪造了假的房产证交还给马某。马某去房管局查询房产证之时发现并报案。近日，龙口市人民检察院对林某以伪造国家机关证件罪依法提起公诉，等待林某的将是法律制裁。

办案检察官提醒：民间借贷时，有的出借人往往因对方是亲朋好友，碍于情面或出于信任，在借款人出具了书面字据或提供担保抵押手续就以为万事大吉了。实际上，对于数额较大或者存在高风险的借贷，要求借款人以存单、债券、机动车、房产等财产作为抵押物时，应当订立书面借款协议。像房产等不动产的抵押，还应当到有关部门办理抵押物登记手续。这样，一旦借款人出现无法偿还债务的情况，可以合法地以抵押物抵偿债务，而保障债权的实现。

[责任编辑：杨凡、yw_zhangquanban]

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