来源:齐鲁网
2017-03-08 09:37:03
齐鲁网烟台3月8日讯(烟台台 李子金)锐理数据《2月烟台市房地产市场月报》出炉。月报显示,2月烟台六区楼市进入传统淡季,商品房市场新增环比下降59%,成交量27.8万㎡,环比下降33%。
2月六区商品房成交27.8万㎡
2月烟台六区商住类土地市场供应1宗,建筑面积2.58万㎡;成交3宗,均位于福山区,总建筑面积24.43万㎡,总成交金额2.73亿元,溢价率21.43%。商住类土地成交3宗,建筑面积24.4万㎡,均来自福山区,其中蒲湾街地块竞价120轮,最终由中海地产竞得,溢价率45%,楼面地价1419元/㎡,中海首次进军福山。
2月,烟台楼市进入传统淡季,六区商品房市场新增供应11.8万㎡,环比下降59%,同步上涨236%;成交27.8万㎡,环比下降33%,同比上涨111%;成交均价7226元/㎡,环比下降4%,同比上涨3%。住宅市场新增供应11.1万㎡,环比下降47%,同比上涨298%;成交25.4万㎡,环比下降30%,同比上涨110%;成交均价6709元/㎡,环比下降2%,同比上涨5%。各区域——从供应来看,莱山区位居供应榜首,源自德尚世家上品;从成交来看,开发区位列第一。
住宅市场可售存量为531.3万㎡,环比上涨1%,同比上涨2%;受成交下降影响,存销比升至21个月,比1月上涨7个月。芝罘区可售存量最高,其次为开发区;莱山区和高新区存销比最低为19个月。从供应看,90—110㎡首改产品供应量最高364套;从成交来看,60—90㎡刚需产品成交量最高1140套,其次为90—110㎡首改产品673套。从供应看,2月高层产品供应最高625套;从成交来看,2月高层产品成交最高1348套,其次为中高层产品631套;各物业存量最高的为高层住宅产品。
2月商业市场成交环比下降34%
2月商业市场新增供应0.62万㎡,环比下降48%,同比下降16%;成交1.76万㎡,环比下降34%,同比上涨245%;成交均价14540元/㎡,环比下降13%,同比下降30%。商业市场可售存量为107.66万㎡,环比上涨5%;由于成交下滑,存销比升为61个月。办公市场新增供应暂无;成交仅0.02万㎡,环比下降97%,同比下降90%;成交均价9423元/㎡,环比下降2%,同比下降14%。办公市场可售存量为45.10万㎡,环比上涨6%;本周存销比为558个月。
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