车位使用3年开发商说购买合同是假的 律师：合同有效

齐鲁网烟台2月23日讯 为了方便停车，烟台的杨先生在自己的小区内买了一个停车位，没想到已经使用3年多的车位，开发商突然说那个车位不是他的。

据杨先生介绍，2015年5月份，他去小区售楼处想买一个车位。接待他的工作人员说，正好有一个顶账的车位，能便宜一些出售，问他要不要。有便宜的，杨先生当然不愿意要贵的。当时车位正常售价是8万元，这个顶账的车位只要6.8万。就这样杨先生签了一份车位转让合同，买下了一个地下停车位。

车位一直正常使用，直到2018年5月份，开发商突然通知杨先生不能再使用这个车位了。原因是转让合同有问题，合同上的公章是假的，合同无效，而且他们没有收到这个钱，车位并没有卖出。

杨先生说自己的车位是在售楼处买的，交现金后，工作人员直接和他签了合同。那和杨先生签合同的工作人员是谁呢？

记者和杨先生一起找到了开发公司，工作人员说，那份合同是假的，没有经过开发商。杨先生买车位的时间段内，几个工作人员现在都离职了。杨先生也记不清和他签合同的是谁。

让杨先生不能理解的是，如果合同是假的，那物业为什么给办理了停车位业务，还正常收取了停车管理费呢？

在物业管理处，工作人员说，合同真假物业公司没法核定。

开发商和物业都不承认是自己的问题，那么杨先生签订的转让停车位合同还有效吗？又该如何维护自己的权益呢？

律师介绍，如果杨先生的说法是真的，即使公章是假的，这个合同已然是合法有效的。因为这构成了民法上的表见代理行为，杨先生完全可以到人民法院，通过诉讼维护自己的合法权益。

闪电新闻记者 牟怡臻 任叶莎 烟台报道

[责任编辑：杨凡、梁延菊、刘向阳]

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