从“拿地即开工”到“竣工即登记”招远市打通工程建设项目全链条、全周期、全要素协调服务保障

齐鲁网·闪电新闻9月26日讯 招远市聚焦工程建设项目手续办理过程中的堵点、难点，进一步提升审批效率和服务水平，为建设项目提供从招商引资到不动产登记一体化的全流程、全方位、全链条的“全生命周期”服务。

变“坐等”为“靠前”服务，助力企业“拿地即开工”。“项目管家”，强化前期策划。由行政审批服务局牵头，联合自然资源局、住建局等其他与项目相关的审批部门组建“项目管家”智囊团，实施“1名项目管家+1名服务对象联系人+N个职能部门联系人”的“1+1+N”服务机制，通过上门服务、集中座谈的方式，提前介入项目前期策划，为项目单位提供前期服务指导。专人服务，升级帮办代办。抽调相关审批部门业务骨干组成专服队伍，根据项目实际为项目方量身打造全流程个性化审批服务方案，提供全程无偿“1对1”帮办代办服务，按时间节点为项目方准备好相关审批资料，同步开展联合预审。“模拟审批”，实现四证齐发。创新开展“模拟审批”，以“实现拿地”为假设，确定了“重点审批环节前置、分阶段同步审批、各部门高度协同”，对规划设计、综合审批和施工许可三个并联阶段实行并联办理。企业取得土地出让合同后，转入正式审批阶段，1个工作日内完成用地规划许可证、不动产权证、建设工程规划许可证和施工许可证核发，真正实现“拿地即开工”。

变“单一”为“融合”验收，实现项目“竣工即登记”。创新“菜单式”联合验收。做好开工前的准备，竣工后的收尾也不容忽视，招远市紧盯工程建设项目审批“最后一公里”，在原有“联合验收”的基础上，创新实施“菜单式联合验收”模式。建设单位只需向1个窗口、1个系统申请联合验收即可完成所有验收事项同步关联并行，还可根据工程实际情况，在菜单选项中自行选择拟联合验收事项。“竣工验收+不动产登记”融合办。由行政审批局牵头，住建局、自然资源局等部门协同配合的，通过“一网通办”“数据共享”“多测合一”等措施，打破传统的“串联模式”。采取验前指导服务，提前介入、提前预审等方式，在项目验收前即完成不动产测绘、权籍调查等工作，在竣工验收备案的当天同时办理“不动产登记”，彻底实现“竣工即登记”，大幅减少企业的时间成本、人力成本和资金成本。“一码通办”数据跑。依托工程建设项目审批服务系统，工程建设项目审批全链均实现“零跑动”和不见面审批，申请人无需前往窗口报送纸质材料，可全程网办，企业在系统“赋码认定”即可实现工程建设全流程审批“一码”查询和应用。