齐鲁网·闪电新闻6月30日讯 买房子的朋友都知道，面积是有误差的，交房时多一点少一点也不多。烟台的毕先生买了一套商铺，大了75%。这究竟是咋回事？
烟台的毕先生在2021年，以39万的价格，认购了芝罘区中梁樾山府小区商业街72号商铺。钱已经付了，但等到签合同时，问题来了。
烟台市民毕先生说：“2022年的7月份，去售楼处签购房合同，7月份去了以后发现，我买的商铺的实际位置，跟当时售楼处的沙盘，包括和销售人员所承诺的位置完全不一样，当时承诺的是我商铺不在桥下面，但实际现场是在一个桥洞下面。”
在现场我们看到，72号商铺头顶是一处天桥，除了采光不好外，将来广告牌的设置和传播效果也都会受影响。发现问题后，毕先生没有继续签合同，此时销售人员承诺可以进行调换。
烟台市民毕先生说：“2023年2月份，他们营销的领导给我答复说，我可以把72号商铺调换成69号商铺，69号商铺就不在桥下面，但我要补交6万多的房款。”
可是这一方案，中梁地产方面又以没有通过审核为由，拒绝给毕先生调换。并提出了新的问题。
烟台市民毕先生说：“2023年5月份，开发商又通知我，我这个房子需要补缴29万6的房款，我问他为什么，他说你这个面积变大了，增大了75%。”
商铺的实际面积比认购合同上大了将近一倍，这到底是怎么回事？
烟台市民毕先生说：“商铺这个位置是有一堵墙的，墙后面的面积是和物业用房是一体的，但是现在开发商实际建设的时候，这个墙取消了，所以导致这面墙后面面积变大了，大约大了有25个平方。”
从购房到现在已经过去了2年，商铺一直没有正式交付。如今又需要补交这么多钱，毕先生表示已经超出了自己的预算，于是要求退房。
开发商：手续走完退钱 但时间不确定
烟台市民毕先生说：“他们就给我出具了一个申请表，但是这个申请表上面有一条约定，购房人需要配合解除所有手续以后，60天才能拿到退款，我对这条有异议，就问他，完成这个退房流程需要多长时间，开发商给出答复，没有一个具体的时间。”
随后记者找到了中梁樾山府项目，负责商铺的销售人员。
烟台中梁樾山府销售经理谭先生说：“包括公司内部也是，一个月左右给退，但是我一直给你沟通就是，那个项目的实际我也不确定，你找谁都没有用，因为那个项目牵扯到很多东西。”
因为位置、面积变了样，毕先生想要退款。手续到底啥时候能走完？距离毕先生填写申请表已经过去一个半月了。开发商迟迟没有确切消息，手续到了哪一步。这个钱到底啥时候能退？
住建局：联系开发商 现场商定
开发商表示钱可以退，但是因为牵扯公司部门太多，流程什么时候走完他们也不确定。毕先生找到了芝罘区住建局反映情况。
烟台市芝罘区住房和城乡建设局工作人员说：“从我们双方协商这件事以来，第一中梁承认有问题，第二他同意把这个钱退给您，第三现在主要纠结的点是时间问题，中梁就因为细节没有谈好，这个流程没走，流程走的话，可能快则半个月，慢则一个月。”
住建局工作人员现场联系了中梁地产的工作人员，要求对方主动联系毕先生，给出解决方案。
烟台市芝罘区住房和城乡建设局工作人员说：“咱把电话挂完以后，就给人去个电话，先初步定个大体的流程，看看商量商量怎么办，然后在具体什么时候定时间，你们双方合适的时间。”烟台中梁开发商工作人员也表示可以。
在住建局的协调下，下午中梁樾山府项目负责人联系了毕先生，邀请去其办公室协商解决此事。
项目负责人表示由于自己刚接手工作，对于毕先生的情况不太了解，但是会尽力去处理此事，记录毕先生诉求，在规定时间给出答复。
烟台市民毕先生说：“第一个，还是钱多少钱，我交多少钱，退多少钱，利息可以不追究。第二个，时间，我从签字那天开始算，咱九十天以内，到达我的账户。第三个，如果到约定期限也没有退的话，我就还可以正常起诉，保留我起诉的权利。”
烟台中梁樾山府项目负责人说：“你的这三条诉求，我会和集团去沟通，周五之前给你答复。”
