齐鲁网·闪电新闻3月24日讯 2023年5月底，烟台的张先生在芝罘区港城华府小区看好了一套房子。当时销售人员承诺，130多万元的房子，等走完购房流程后返现30万元。然而大半年过去了，说好的30万，却没了踪影。
买房能返30万？苦等半年没结果
张先生称，看房时现场的销售人员说，房子每平方8100元左右，但是签约的时候要以10000多元的单价来进行签约，其中的差价会在两到三个月之后返还。
为了保证能够兑现承诺，销售人员和张先生签订了一份垫资协议，并口头承诺，购房流程结束后的三个月内，将把30万元的现金退还给他。
但是三个月之后，销售人员以跟领导协商走流程为理由推脱，一直没有履行协议。
半年多的时间过去后，港城华府小区售楼处已经人去楼空，无人办公。
在购房合同上记者看到，港城华府小区的项目公司，为烟台润佳房地产有限公司，润佳房地产的大股东为华润置地。记者找到了华润置地烟台有限公司的办公地点，但却始终无人应答。
最终，记者将问题反馈给了港城华府小区所在的属地街道办事处。由街道办事处的工作人员协调后，华润置地的工作人员终于露面了。
烟台华润中心客户关系负责人表示，烟台港城华府的项目属于代理销售，由于房屋的备案价高于市场销售价格，代理公司为了把房子卖出去，跟业主签订了一些返现协议。
销售已撤场 购房返现找谁要？
开发商工作人员表示，所谓的退款返现和垫资协议是第三方销售公司——烟台山外山市场策略设计有限公司与业主之间的承诺。工作人员也承认，他们确实拖欠了第三方公司的部分费用，目前第三方销售公司因为资金不足，无法兑现购房者的返现承诺。
而对于如何解决这一问题，华润置地的工作人员表示，目前只能寄托于尽快将剩余的房屋进行销售，通过卖房子的钱，补齐对第三方销售公司的欠款，进而解决业主们的问题。
记者从烟台市人民政府官网了解到，商品房的销售价格实施备案制，实际销售价格不得低于备案价格的90%。那么，港城华府小区的退款返现行为，是否违反了这一规定呢？记者将这一情况，反馈给了烟台市芝罘区住建局。
烟台市芝罘区住房和城乡建设局房地产市场监管科负责人李天惠表示，“我们不允许开发商损害业主的合法权益，一定要以业主为重，想方设法满足业主们的合法需求。如果开发企业在销售过程中存在违规行为，我们调查取证之后将在第一时间催促执法部门依法依规对其进行处置。”
【编后】买房能返现，这事听起来就不是那么靠谱。遇到拿不准的事，大伙一定多问问，多打听打听，避免后期有不必要的麻烦。目前这件事，属地街道和住建部门都已经介入，正在积极处理。
