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烟台开发区大季家规划出炉:成"门户枢纽山水新城"

来源:胶东在线

作者: 侯嘉伟

2016-11-28 12:31:11

烟台开发区大季家区片将成为开发区西部的“门户枢纽,山水新城”......日前,《开发区大季家片区控制性详规》出炉,按照规划,大季家区片规划成为自然环境宜人、形象特色鲜明、极具生活气息与商业活力的品质生活之所和对外交往的门户地区。规划将整个大季家区片划分六大功能区,即城东、城西、城南、城北居住区和站南、站北中心区。

站北中心片区

成都大街打造带状景观大道

站北中心片区范围为北京北路、大季家路、拉萨大街、九区河所围合的区域。这一片区重点发展商务办公、信息咨询、商业商贸、社区居住等功能,提供与大季家商务中心、居民社区相匹配的零售、餐饮和娱乐服务。

站北中心片区在功能布局上,主要包括北京北路沿线产业带、站北综合服务区、站北商业区、九曲河公园、综合医院以及商住区。

站北综合服务区位于城市景观轴线与北京北路交接处,是大季家区片的核心区域,也是大季家城市形象的标志性区域。站北综合服务区规划以高度集聚的核心形象,增强居民对大季家地区的认知,使之成为整个大季家区片的核心“磁场”。

站北商业区位于成都大街、拉萨大街与大季家路交汇处,紧邻九曲河公园,是大季家火车站站前商业服务中心,集合了居住、商业、办公等功能,也是核心区域的重要组成。

规划还包含有两处公园,一处是九曲河公园,另一处是中心公园。九曲河公园通过对滨水岸线的改造,突出滨河的空间层次,形成具有丰富景深的景观界面,与沿河建筑群落交融共生。中心公园是站北综合服务区内的标志性公共空间,以林荫道、亲水步道、散步道三条不同特征的流线,串联起入口广场、硬地广场、绿地等多样的开敞空间。

交通方面,重庆大街将与八角区片的大连大街贯通,成为大季家区片连接八角副中心的又一重要通道。待港口、机场功能区全部建成完善后,重庆大街———大连大街、北京北路———北京中路、拉萨大街———台北路三条“动脉”将两个区域合二为一,共同构建起未来开发区的“北城”。

站南中心片区

峰山公园北规划文化休闲区

站南中心片区是大季家片区远期发展的重点区域。这一片区以商贸办公活动为主,提供与之相应的商贸办公、生活居住、娱乐休闲等服务,承接较高层次的办公、商贸活动聚集。

站南商务区是中心片区的核心,由“三横三纵”的井字形支路串联成网络,以小尺度街区为主,包含16个开发地块,实现街区交通内微循环。商务区以商贸办公功能为主,结合远期机场商贸办公等功能的外溢,配套各种商务、会议、酒店,串联起火车站与机场两大功能组团。

以峰山公园为中心形成文化休闲区,主要布置文化休闲及相关产业功能,创造与峰山公园融合的文化休闲区域。

城东居住片区

片区建林荫散步道等慢行系统

城东居住片区是由北京北路、大季家路、拉萨大街、太原路围合的街区,是原大季家镇的中心区,主要承担居住、公共服务等功能,定位为大季家区片宜居环境的展现区。

城东居住区现状已建成季翔花苑、瑞祥花苑等居住小区,建设了第五中学、中心小学等公共服务设施。规划采取了“植入”公共服务功能的办法,围绕片区内已建成的居住小区,将北京北路、道路绿化带、商业配套区作为缓冲地带,将居住区与产业区尽量隔离,同时完善便捷舒适的居住氛围。

大季家路将作为北京路进入大季家火车站的主要景观路及门户街道,承担到达大季家火车站的主要干道集散功能。规划沿着大季家路居住用地结合轨道交通设施设置带状公园,引入人行道、滨水步行道、自行车健身绿道、林荫散步道等慢行系统,一方面丰富门户街道的景观特色,另一方面也为城东片区居民增加休闲游憩和体育活动场所。

城西居住片区

怡景路规划特色步行林荫道

城西居住片区位于大季家区片西南侧,紧邻大季家河,以西宁路、海口路、峰景路为界,承担现代高品质居住和生活服务配套功能。

规划沿着敦煌路设置南北向带状的公共绿地及社区级商业、医疗基础设施,形成一个社区中心,居住小区围绕社区中心布置。

规划片区内怡景路将打造为景观路,串联大邹家水库公园及峰山公园,成为社区中心到达峰山公园的步行林荫道。

城南居住片区

紧临九目山公园规划高品质居住区

城南居住片区位于大季家片区东南,东侧紧临九目山公园,主要建设现代高品质居住区和生活服务配套设施。

该片区内有现状房加西南沟水库等资源,同时紧邻九目山公园、方里水库,景观资源优越。

规划将峰山公园、城南公园、九目山公园进行串联,同时利用现有水库,打造特色花园之城。

城北居住片区

学校、社区公园配套到位

城北居住片区位于大季家片区西北,东临九曲河公园,以北京北路、天水路、拉萨大街及西宁路为界。

该片区主要承担生活居住功能,同时沿西宁路打造现代化汽车销售服务聚集区。

该片区内居住小区建设围绕社区中心绿地及中心商业布置,营造内部社区品质居住氛围。城北居住片区沿北京路设置产业隔离带,控制化学工业园对居住生活的影响。

沿敦煌路设置小学及社区公园等配套设施,以此形成城北居住片区的核心。

(记者 侯嘉伟 通讯员 邵艳珠 戴玉波)

[责任编辑:董晓爽、彭聪]

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