烟台莱山区14个棚改项目列入明年省级棚改计划

记者从莱山区住建局获悉，莱山区2018年列入省级棚改计划出炉，明年，莱山区14个列入省级棚改计划的项目将开工建设，西轸、孔家滩（二期）、房家、邹家、杨家台、董家庄（二期）、大郝家、宋家庄、午台，解家、界牌、松岚、西马家都、曲家庄和两甲埠列入计划，共改造4280套。

启动：滨海大社区二期开始规划方案设计

列入明年计划中的这14个项目均属城中村棚改项目。孔家滩（二期）、董家庄（二期）、滨海大社区（二期）等3个项目先期启动较早，推进较为顺利。

西轸棚户区改造项目，城际铁路安置地块位于烟海高速辅路以北，学府西路以南，用地边界以西，通海西路以东。规划总用地面积136.35亩，可建设用地面积108.75亩，规划总建筑面积15.2万平方米。涉及拆迁560户，现已签订协议540户，完成拆迁140户。规划方案已完成审批，安置区施工图设计、场地平整等工作已完成。

滨海大社区（二期）棚户区改造项目北起绕城高速，南至金斗山路，东起金堡路，西至街道辖区边界。规划总用地面积912.15亩，可建设用地面积520.2亩，规划建筑面积57.41万平米。涉及拆迁1130户，现已签订协议1111户，完成拆迁600户。目前，正在进行规划方案设计。

大郝家棚户区改造项目东至凤凰西路、西至虎山南路、北至港城东大街、南至凤凰南路。规划总用地面积525.3亩，可建设用地面积405.3亩，规划总建筑面积61.1万平方米。涉及拆迁518户，现已完成拆迁269户。目前，正在进行规划方案审批。

宋家庄午台棚户区改造项目至长宁路、西至用地边界、北至规划路、南至轸大路。规划总用地面积591.15亩，可建设用地面积425.1亩，规划总建筑面积47.92万平方米。涉及拆迁平房742户，其中，宋家庄644户、午台98户。

进展：今年实际拆迁面积达到30万平方米

记者了解到，莱山区共需完成44个村居（含南站区片2个村居）、31715户的棚户区改造工作，已有18个村居、18832户完成改造，尚有26个村居、12883户需进行改造。目前，需改造的26个村居、12883户中已有13个村居启动拆迁，剩余13个村居正在加快推进。2017年，全区计划完成拆迁7471户，建设安置住宅126万平方米、交付使用20万平方米，回迁居民1335户。今年以来，莱山区大力实施预征收、土地整理投资人及货币化安置三项新政策，推动棚户区改造工作快速发展。

截至目前，共征集土地整理资金6.6亿元，已启动拆迁的13个村居签订拆迁协议5833户、协议拆迁面积达到50万平方米，完成拆迁3433户、实际拆迁面积达到30万平方米。

目标：明年全部完成26个村居拆迁工作

市委、市政府提出“三年内主城区旧村改造全部完成”的目标要求后，莱山区对原定19个村居实施棚改的目标进行了调整，确定了“2017年26个村居拆迁工作全部启动，2018年拆迁工作全部完成、安置区全面开工建设，2019年底前将群众全部安置到位”的工作目标。

同时，重新制定了《加快推进莱山区棚户区改造工作的实施方案》，对26个村居棚改进行了全面梳理，进一步细化分解了住建、规划、国土、发改、环保及各街区责任，制定了详细的工作配档表，卡实目标任务时限，以目标倒逼责任，以时间倒逼进度。

有了目标，定了调子，关键还要迈开步子。“征迁补偿安置”是突破棚户区改造的关键环节，莱山区抽调精干力量组成棚户区改造工作组，采取了发挥党员模范引领作用、旧改与培育造血功能相结合、“797”拆迁工作法等多项创新举措。

目前，孙家滩拆迁工作已结束，孔家滩、房家、杨家台拆迁工作基本结束，邹家、西轸、董家庄、于家滩、刘家滩协议签订工作基本结束，大郝家部分地块协议签订率已达到95%以上。（YMG记者 邹春霞 通讯员 姜永康 吕庆林）

[责任编辑：杨凡、孙凯恩]

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