烟台发布2022年住房公积金新政连续缴存6个月即可申请贷款_烟台要闻_烟台

10月14日上午,烟台市人民政府新闻办公室举行住房公积金2022年新政解读新闻发布会。烟台市住房公积金管理中心副主任刘建良向社会解读,我市近期出台的《关于调整住房公积金相关政策和规范贷款业务相关事项认定标准的通知》《住房公积金支持促进人口发展政策实施细则》和《烟台市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》三个利民惠民住房公积金新政策。

多孩家庭贷款额度上限

提高到70万元

顺应促进生育大计,实行人房挂钩政策。刘建良表示,为推动我市积极生育支持政策体系的建立,发挥住房公积金政策性住房金融保障作用,支持生育二孩、三孩职工家庭改善型住房需求,缓解缴存职工购房经济压力,我市制定出台了《住房公积金支持促进人口发展政策实施细则》,推出多孩家庭的贷款与提取政策。规定:生育二孩、三孩职工家庭改善型住房公积金贷款额度上限提高到70万元,符合租赁住房提取条件的,提取额度提高到每年24000元,可大大缓解多孩职工家庭住房消费支出经济压力。

住房公积金贷款额度

提高到60万元

自2021年下半年开始,我市个人住房公积金贷款走势趋稳,各月归集、提取、贷款业务指标均在合理稳定区间,资金供求矛盾得到缓解,适当提高住房公积金贷款额度、调整贷款缴存条件等政策措施正逢其时。

为此,本次公积金贷款政策调整范围较广,主要分为贷款额度提升、首付款比例下降、缴存时间下降,对贷款结清后出售的房屋,不计入家庭套数等多个方面。

贷款额度上调方面,公积金贷款额度从45万元,上调到60万元。购买新建全装修住宅、装配式住宅、超低能耗住宅的贷款额度上调到70万元。

本次下降调整内容方面共有三项,分别为将二套房首付比例从40%下调到30%;申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月调整为6个月;将商转公贷款规定的在商贷时达到“在本市连续按期足额缴存住房公积金12个月以上”的规定调整为:在“转贷时已连续足额缴存6个月以上”,包括6个月。

惠及灵活就业人员群体

缴存比例最高为24%

此次的公积金政策调整,扩大制度覆盖范围,并出台《烟台市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》。办法规定年满18周岁,已在我市以灵活就业人员身份参加社会保险并正常缴纳社会保险费的未退休人员均可自愿参加住房公积金制度,不受社会保险费缴存时间长短的限制,也不设户籍、收入等限制。同时,为推进“人才兴烟”政策落实,助力烟台发展,将驻烟高校大专以上(含)学历应届毕业生纳入了制度覆盖范围。自愿缴存人员实行与单位职工基本相同的缴存政策。缴存基数可在当年公布的公积金缴存基数上下限之间自主选择。缴存比例最低为10%,最高为24%。

以灵活就业人员身份连续正常缴存住房公积金24个月(含)以上,在我市行政区域范围内购买首套自住住房的,可以申请办理住房公积金贷款,贷款的额度遵照对应贷种额度标准和计算规则,并与缴存账户余额、缴存时间等因素挂钩。同单位缴存职工一样,最高贷款额度60万元,期限最长30年。购买新建全装修住宅、装配式住宅、被动式超低能耗自主住宅(二星级及以上绿色建筑标准)的,最高贷款额度70万元。

更值得一提的是,为推进“人才兴烟”政策落实,助力烟台发展,驻烟高校大专以上(含)学历应届毕业生可以灵活就业人员身份参加住房公积金制度,连续缴存满12个月、符合条件的可申请住房公积金个人住房贷款,最高贷款额度60万元,期限最长30年。灵活就业人员连续正常缴存住房公积金的时间,按五档标准递增确定缴存时间系数,以此鼓励长期、稳定缴存,实行权责匹配,突出制度互助性。