烟台崆峒胜境、凤凰湖获批省级城市更新试点片区

鲜花盛开的渔人码头 YMG全媒体记者 唐克 摄

凤凰湖公园成为市民休闲健身的好去处 YMG全媒体记者 唐克 摄

“花园城市”持续破圈，固然要不断上新，更离不开吐故纳新。迈入成熟期的主城区，褪尽铅华后如何蝶变，更令人憧憬。打造宜居、韧性、智慧城市，烟台城市更新“进度条”持续刷新。今年，崆峒胜境、凤凰湖2个项目获批省级城市更新试点片区，试点片区总数累计达4个，继续领跑全省；有开工计划的67个城市更新项目全部开工，“城市病”得到初步治理，城市人文魅力不断彰显。

12月3日，备受关注的崆峒胜境项目再落一子——在现有登陆码头南侧，一座长160米、宽6米的人行栈桥主体结构顺利完工。一年间，项目码头工程主体结构完工，酒店区、前导区等配套设施全面封顶，东游宫、八仙街正进行主体结构施工。明年，项目将建成以酒店、儿童乐园和海岛度假为核心的首开区，距2026年4月全面建成并对外接待游客的目标，已指日可待。从“规划图”到“施工图”直至“实景图”，“一岛”“一山”“一湾”“一街”“一城”五位一体架构逐渐清晰，烟台城市新封面，正逐步焕活。

盛夏时节，一项崭新的“吉尼斯”花落港城——8月17日，吉尼斯世界纪录认证官赵安琪为凤凰湖泵道公园颁发“最大高度差的沥青泵道”吉尼斯世界纪录认证证书，专属于港城的世界之最，再度“上新”。从污水横流、垃圾遍地的“城市伤疤”，到尽人皆知的打卡地，凤凰湖公园早已习惯了全天候“忙碌模式”：拂晓雾霭尚未散尽，运动达人已经在滨湖步道上挥汗如雨；日上三竿，直播达人架起自拍杆，将镜头推向波光粼粼的湖面；临近傍晚，出门“遛弯儿”的老年人在林荫下享受着徐徐清风；你追我赶的孩童，在跑道上迈出稚嫩的步伐……而伴随着2024 Velosolutions UCI泵道世锦赛中国区预选赛烟台站盛夏开战，城市更新项目承接世界级体育赛事的先河，又成为烟台的“独一份”。

城市更新大幕开启，固然让沉睡多年的文旅地标苏醒，更让坐了多年“冷板凳”的城市空间资源昂首向新。走进卧龙园区，悠然自得的咖啡店、时尚简约的面包店、趣味横生的室内动物园，满满都是慢生活的“文艺范儿”。但多年前，这里曾是纺纱机嗡嗡作响、纺织女工穿梭其间的烟台市第三棉纺厂。为将工业遗存打造为城市印记，文创园保留旧厂房布局结构，安装太阳能光伏，致力“双碳”目标实现；引入建筑、工业、服装空间、平面等设计行业，最大限度保持“本色”。仅上半年，园区已完成16000平方米厂房改造，签约80多家优质商户，40家已开业运营。项目全部建成后，预计实现年销售收入6亿元，曾经荒废多年的老厂房，就此“减龄”重生。

分类推进实施城市更新行动的同时，烟台正努力打通实施城市更新的“源头活水”。今年城市更新突破以往政府主导模式，在完成片区“城市体检”的前提下，推广采用“平台+社会”的更新模式，引导居民、社会参与更新改造。不再追求“大而全”。继续畅通社会资本参与渠道，组建“政银企”联盟，鼓励采取“工程总承包+融资+运营”的建设模式，年内争取社会资本投资30亿元；争取国开行政策性贷款、商业银行优惠性贷款、地方政府债券等资金，力争获批债券额度突破11亿元、融资授信额度突破250亿元。整合老旧小区改造、道路建设、建筑节能改造等专项资金，统筹用于片区城市更新项目建设，整合资金突破2.3亿元。

外迁居民陆续回迁，外地游客探访打卡，特色老店老铺重新焕发活力……让老城更宜居、更鲜活、更生动，这便是城市更新的“烟台答卷”。

YMG全媒体记者 杨健

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