烟台福山东北关拆迁 3个月圆30年“梦”

东北关：3个月圆了30年的“梦”

福山区清洋街道1009户签署房屋拆迁补偿协议，总签约率超90%

冬至日，东北关棚改指挥部里，热闹得像过大年。截至12月21日，福山区清洋街道东北关1100户居民，已有1009户签署了房屋拆迁补偿协议，总签约率达到91.7%。

东北关曾是“攻不破的神话”。过去30年，多家国内知名房地产商均来此考察探讨过，但都无疾而终。然而，3个月的时间，实现了91.7%的签约率。截至目前，今年福山累计完成棚改任务6275户，超过了过去5年棚改任务总量的2倍。

“这样的棚改老百姓欢迎”

走进东北关棚改指挥部，迎面的一面墙上全是红点———东北关把整个区片分成ABCDEFG七个区片滚动推进，依据签订情况连片成方划定拆迁区域，红点儿也意味着居民已签订协议。

“生在东北关、嫁在东北关，一辈子没出过东北关。”63岁的钟大姨老房子在F区，她前两天刚刚签的协议：“想要房就能拿房票选房，想要现金拿现金，不用担心政策有变化，一把尺子量到底，这样的棚改老百姓欢迎啊！”钟大姨老房拆后能换三套房，儿子能分开住，还剩一套打算租出去。

“你看到的AB地块从11月27日启动‘第一拆’后，现在都差不多成净地了。”指着推进模型，福山区清洋街道办棚改负责人介绍，CEDFG地块建的晚房子新，拆的难度大一点，不过目前来看，推进得一切顺利。

东北关，位于城区核心位置，曾经历3次旧改均没改成。福山区棚改办主任蒋健告诉记者，建筑密度大，民房占了八成，拆迁成本高：“摊到地面上，价格比市场价高出200万！很多开发商来探讨过，但都不了了之。”

10月，清洋街道向1100户的东北关进行棚改攻坚。11月27日，一期410户民房进入拆迁程序，截至12月21日，3个月总签约率达到91.7%，彻底打破了东北关“不能改”的迷信。

这也意味着东北关棚户区改造项目将进入全面实施阶段。而这个福山最大的城中村，未来将变身福山区新型国际化新社区。

棚改加速度背后的“温情秘诀”

3个月的时间里，东北关的每一个角落都“写”满了感动,充满了温情：

经营了20多年小卖部的李阿姨，因棚改拆迁，商品滞存。清洋街道棚改工作人员小张得知后，立马在朋友圈发布消息，发动亲朋好友购买。不到2天时间，售出了价值近2000元的商品；李阿姨兴奋地说，等回迁房盖好了，要做满满一大桌子的菜犒劳小伙子。

了解到70岁的王大爷租房时找不到房源，清洋街道棚改工作人员第一时间帮助联系，最终在河滨小区成功找到了60多平方米的房子，王大爷万分感激。

50岁的赖大叔因病住院而无法及时了解到棚改政策，工作人员第一时间去医院慰问并在病床前为他细心地讲解政策……

一段段暖心故事在东北关上演着，大家都问东北关棚改的秘诀在哪里？

棚改的秘诀，在于公平公正、公开透明，在于一把尺子量到底、一个方案推进到底、一个标准执行到底。清洋街道成立“东北关棚户区改造指挥部”，下设综合协调组、政策咨询组、法律服务组、丈量评估组等5个工作组，同时设立了20个近百人的入户走访小组，主要负责政策讲解、入户走访、统一意见，在具体工作中，棚改干部坚持公平，对面积测量、产权认定等问题坚持一个方案推进到底、一个标准执行到底，同时，坚持公正，严把政策标准、工作程序，做到政策阳光无死角、标准统一无特例。

记者了解到，按照计划，福山区清洋街道将加快完成当前芝阳、前埠、东北关板块的扫尾工作，同时超前谋划明年棚改工作安排。

成箱钞票捧回家，居民吃下“定心丸”

12月23日早上9:58，福山区高新区泊子村里欢快的鼓点儿雷动，这里将举行棚改资金发放仪式。

居民李守基第一个领取到棚改补偿笑得合不拢嘴：“太美了，以后再也不用担心下雨下雪路不好走了，俺房子土地面积300多平方米，俺要了一套95平方米的房子，还有100多万元。”73岁的车丕婵老房面积有165多平方米，她要了一套105平方米的房子，剩了现金31万多元。“俺一个儿子两个女儿，都担心我冬天生火烧煤，脏不说，就怕煤气中毒。这老了有了新房，也有养老钱了，以后进门就有暖气多好。”

泊子村有421户，有205户是上世纪六七十年代的老房，建国前老房翻新的占了近六成。取暖烧煤，吃咸水井，居民们热盼着棚改，能早日上楼。

虽然泊子村居民棚改意愿高，但因这个村经历过旧城改造，居民们从旧改转变到棚改，对政策上有顾虑。

“难在搬迁，搬迁难在群众思想工作，思想工作重在两方面，一是群众能否认识到此次棚改机会难得，二是补偿标准是否合理且一把尺子量到底。”高新区福山园棚改负责人林波介绍，老百姓都是第一次进行棚改,有些不放心。看到其他村签协议拿到补偿款了,心也就踏实了。

据介绍，福山高新区福湾社区泊子村目前已签约396户，签约率达94%。据统计，泊子村共需发放房票2亿元，现金1亿元。

福山区高标准规划建设回迁安置区

福山建成区范围东至外夹河，南至荣乌高速，北至沈海高速，面积约30平方公里。福山区棚户区改造主要涉及6个镇街园、26个村，共计9781户。

2017年福山棚改任务为1575户，涉及4个村，7月已提前完成。从8月下旬开始，福山结合电代煤和气代煤工作，主动作为、自我加压，又启动了14个村、5541户的棚改工作，截至12月21日，已签订安置协议4700户。

拆迁不是目的，让老百姓住得舒心、住得满意是最终目标。下一步，福山区将把回迁安置房建设作为棚改工作的重中之重，坚持以政府为主导，围绕土地效益最大化、群众满意最大化、形象提升最大化的原则，以最好的地段、最好的设施、最好的配套、最好的质量高标准规划建设回迁安置房，不断减少棚户区人口密度和建筑密度、增加棚户区改造基础设施和公共开放空间，努力实现拆迁安置房“房等人”的目标，让广大群众在棚改工作中真正得实惠、受实益。（YMG记者 邹春霞 通讯员 赵逢晶 田颖）

[责任编辑：杨凡、邢潇文]

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