2017年烟台109万人享公积金政策红利惠及买房人群_烟台民生_烟台

烟台市发布住房公积金2017年年度报告

109万人享公积金政策红利

《烟台市住房公积金2017年年度报告》昨日正式对外发布，报告显示2017年全市当年归集住房公积金83.6亿元，已建立缴存关系职工109.02万人，比上年增加13.4万人；发放公积金贷款51.9亿元，个贷率达到94.55%，较上年同期提高了2个百分点。住房公积金支撑职工购房、缓解职工偿还住房贷款压力的作用正不断凸显。

当年归集83.6亿元

覆盖109万名职工

缴存住房公积金具有强制性。单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，住房公积金管理中心可以对其进行1-5万元的行政处罚；单位欠缴或少缴住房公积金的，住房公积金管理中心可以申请人民法院强制执行。

2017年，全市当年归集住房公积金83.6亿元，累计缴存总额513.5亿元；当年新开户缴存职工2.89万人，制度覆盖面持续增加。全市已建立缴存关系单位13618个，比上年增加1315个，当年新建869个；实际缴存单位9359个，比上年增加193个。已建立缴存关系职工109.02万人，比上年增加13.4万人，当年新建2.89万人。

个贷率达到94.55%

提高了2个百分点

个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。住房公积金个贷率，就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。2017年我市发放公积金贷款51.9亿元，累计贷款总额323.9亿元，住房公积金个贷率达到94.55%，个贷率较上年同期提高了2个百分点。

住房公积金提供了有效的资金支持，缓解了职工偿还住房贷款压力。2017年职工提取公积金54.2亿元，比上年增加92260万元，增长21%，提取率为65%。其中，职工用于偿还住房贷款提取住房公积金294334万元，占提取总额的54%。通过贷款和提取两种方式提供的职工购房资金累计达到596.4亿元，累计为政府提供廉租住房建设补充资金14.6亿元，公积金归集额、提取额、增值收益额分别比上年同期增长了15%、21%，25%，贷款额比上年同期降低了13%。

二套首付不低于40% 利率1.1倍

住房公积金政策是楼市调控的重要手段。去年以来，市住房公积金管理中心贯彻落实“房子是住的，不是炒的”中央指示精神，调整住房贷款政策，向中低收入职工家庭刚性需求倾斜，提高首套房、二套房贷款首付比例和二套房贷款利率，禁止发放三套房贷款，通过政策调整有效抑制了炒房行为，降低了我市住房市场的杠杆率。

具体来说，借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。购买第二套房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。首次公积金贷款还清后可以再次使用住房公积金贷款购买第二套房。

个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行同期公布的利率执行。对存量贷款客户来讲，在贷款期内遇利率调整，从次年1月1日起执行新利率。目前，我市公积金贷款基准利率分两档，目前5年以下（含5年）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。

十五种情形可提取住房公积金

市住房公积金管理中心开展广场宣传活动

水母网4月23日讯（YMG记者侯召溪通讯员赵伟）21日，市住房公积金管理中心在市文化中心广场开展政策宣传活动，公积金提取和贷款成为现场咨询两大热点问题。

提取

十五种情形可提取住房公积金

“我家房屋装修，可以提供住房公积金吗？“不可以。”广场活动现场，有关公积金提取的问题是职工关注的热点。市住房公积金管理中心工作人员介绍，符合下列十五种情形之一的职工可申请提取住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；职工及配偶在本市无自有住房且租赁住房的；支付普通自住住房物业费的；缴纳住宅专项维修资金的；离休、退休的；出境定居的；职工死亡、被宣告死亡的；享受城镇居民最低生活保障的；完全丧失劳动能力的；本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难的；农村进城务工人员与单位终止劳动关系的；与单位终止劳动关系，且户口迁往外地的（含外地户口职工离开烟台的）；异地求学的；失业2年以上的。

贷款

二套房贷认定 “看房不看贷”

“我第一次用公积金贷款购房，怎么认定为二套房信贷？”市民刘先生一脸茫然，对住房公积金贷款首套和二套的认定有些不解。工作人员答复，借款人家庭首次申请利用贷款购买住房，如在户籍所在地及拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的，执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。另外两类情形，借款人家庭已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的，也认定为二套公积金房贷。

按照去年以来执行的差别化信贷政策，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。购买第二套房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

异地转移

不用往返奔波新工作地即可办结

我市自2017年6月25日起已正式接入全国住房公积金异地转移接续平台，跨设区城市调动工作的职工办理公积金异地转移业务不用再往返奔波。

近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，公积金异地转移接续业务大量增加。为便于职工办理异地转移等业务，住建部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。跨设区城市调动工作的职工办理公积金异地转移业务，只需在新工作地即可办结。

公积金异地转移业务主要包括两种情况：一是从外地转入烟台，即职工在烟台设立新账户并缴存公积金后，申请将原缴存地的公积金转移到烟台，只需携带相关材料到我市缴存地公积金中心办理即可；二是从烟台转往外地，即职工与烟台工作单位终止劳动关系后，在外地设立新账户的，职工只需在外地公积金中心申请，我市公积金中心将全程通过转移接续平台协助办理。（水母网 YMG记者侯召溪通讯员赵伟）