烟台高新区：盘活土地二级市场 助力企业“带押过户”

从抵押权登记“全省通办”到不动产登记全流程电子化，从全面推行“遗产管理人制度引入不动产非公证继承”到二手房“带押过户”，从“一网通办”到“全市通办”，从提供绿色通道、上门服务到提供延时服务、预约服务、帮办代办和容缺受理等特色服务……烟台高新区不动产登记中心为深化“惠民利企”，坚持“问题导向、目标导向”，积极探索业务改革突破，切实为企业和群众“排忧解难”。

近日，为盘活低效土地、提高土地资源利用效率、保障土地二级市场有序转让，烟台高新区不动产登记中心完成了首笔土地“带押过户”。近日，烟台苏科智能产业园有限公司及相关企业来到高新区不动产登记中心咨询土地二级市场及“带押过户”相关业务。此业务涉及土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易、转让和抵押。因烟台苏科智能产业园有限公司面临破产，其与山东云石林业开发有限公司签订了转让协议，拟将相关地块的国有建设用地使用权及在建工程转让给山东云石林业开发有限公司。但由于该宗地存在抵押情况，必须由抵押权人烟台农村商业银行股份有限公司出具抵押权变更协议。

高新区不动产登记中心了解这一企业难题后，对此高度重视，指示各岗位加班加点，及时跟进，并主动与烟台苏科智能产业园有限公司、山东云石林业开发有限公司和烟台农村商业银行股份有限公司对接沟通，细心讲解土地二级市场及“带押过户”相关政策流程。受理岗积极配合企业容缺受理，审核岗积极推进审核前置，各岗位通力配合落实“带押过户”。交易双方和债权人只需在登记窗口“一次申请、一套资料、一窗办理”，不用再提前还贷“赎证”，实现了不动产登记与抵押贷款的有效衔接，有效节约了企业的交易成本，保障了登记财产的安全，也得到了企业的称赞。

此次土地二级市场的“带押过户”业务，是我区通过提升政务服务，有效优化营商环境的又一成功举措。企业的认可、群众的满意是我们前进的方向与动力，新的一年，高新区不动产登记中心将继续蓄力前进，服务无止境，创新永不止，以不断追求卓越的精神，为企业群众提供更高效、更便捷的不动产登记服务。

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