强化贷后管理，保障资金安全！烟台高新区管理部实现2021年贷后零逾期率

齐鲁网·闪电新闻12月28日讯 日前，烟台市住房公积金管理中心高新区管理部完成了12月份的第一次扣款，根据结果反馈，本年度连续三期以上逾期率为零，保持了高新区管理部一直以来的年度零逾期率记录。

贷后管理最主要的风险是贷款人违约不还款风险，借款人因各种原因逾期不还款。一旦发生逾期不等不拖沓，每月固定催收流程，对于不同的逾期情况，采用不同的催收办法，调动银行及开发商催收的主动性和积极性：一是开展五部门联合催收。1-2期逾期以银行、公积金催收为主，3期以上逾期立即启动银行、公积金、开发商、物业管理公司、职工所在单位五部门联合催收，催收工作效果明显。二是加强管理部催收岗位的业务能力和法律素养，定期开展法律及业务培训，依法依规催收。三是采用灵活催收方式，对于拒绝主动还款或无法取得联系的客户，及时进行公积金冻结、或依规办理提取公积金偿还贷款等业务。并时刻关注，如有涉及组合贷逾期业务，银行对客户进行起诉时，授权银行同时起诉，争取对该套房产的优先处置和优先受偿权，保证贷款资金安全。

创新工作办法，烟台市住房公积金管理中心高新区管理部全市首创与银行签订《委托贷款补充协议》。在预抵押期间，由开发商阶段性担保，预抵押转正式抵押后，如出现恶意逾期则会催收困难。高新区管理部与银行签订《委托贷款补充协议》，要求银行代偿逾期，激发银行贷款逾期催收工作的积极性和主动性，完成催收逾期本息后补足委托贷款手续费，共享工作成果共担资金风险。同时创新性的要求借款人补签《贷款补充协议》，《协议》规定如有逾期发生，无条件同意从本人住房公积金账户余额中划扣归还贷款逾期金额，合理合法保障资金安全。

随着贷款规模的不断扩大，贷后管理工作难度也在不断加大。在以后的贷后管理中，烟台市住房公积金管理中心高新区管理部将探索新的做法，结合工作实际，总结催收工作的经验与困难，不断追求更高效的工作做法，例如与律师事务所合作，委托贷款催收业务，寻求便捷的法律援助等。努力维持年度零逾期率，全力保障公积金资金安全。