烟台黄渤海新区：城市“蝶变”焕发新活力

齐鲁网·闪电新闻9月6日讯 日前，记者在位于烟台黄渤海新区的业达慧谷科技大厦更新改造项目现场上看到，工人们正在进行土方开挖和裙楼加建施工，奋战正酣。作为曾经的标志性公共建筑，科技大厦正在以全新的功能定位升级改造，重焕活力。

“目前结构加固、拆除工作和基坑支护工程已经全部完成，下步，车库工程桩和室内配套管线将进场施工。”烟台业达国际人才集团有限公司工程主管张裕坤介绍，该项目主要进行外立面改造，主楼加建三层、辅楼加建一层，增加部分采用全玻璃折线幕墙，提升原有建筑景观环境和空间功能。

科技大厦改造工程仅是该区城市更新项目棋局“一子”。时下，黄渤海新区还有很多城市更新项目正在加快推进：万华高端人才社区地上主体结构施工完成60%；中节能万润研发中心地上主体结构施工完成40%；扬帆广场时光塔主体施工已完成 50%……

不谋全局者，不足谋一域。近年来，黄渤海新区坚持高点定位、系统规划，围绕瞄准建设烟台城市新中心，加大“三闲”处置力度、加快城市更新步伐。

“黄渤海新区2018年开始启动城市更新行动，成立城市更新专项小组，出台了《关于加快城市更新工作实施意见》，编制了《东区城市更新改造规划》，对城市功能业态、公共空间、文化风貌等进行系统更新、综合开发。”黄渤海新区自然资源和规划局相关负责人介绍，目前累计处置闲置厂房楼宇60万平方米、闲置低效土地2.5万亩，累计完成43个城市更新项目。

一大批项目在全区城市更新步伐中被触碰激活，迸发活力。亚东文创园依托原亚东标准件旧厂房，融入现代建设设计理念，打造独具匠心的工业博物馆和文化创意基地。后沙广场在东巡宫旧址上高标准建设探身入海的观景挑台，以绝佳的视野晋升为新一代摄影爱好者聚集地和网红打卡地。城市党建学院利用闲置厂区封闭空间打造开放式党建学院，成为全省首家城市党建学院。

从保留工业遗产到丰富基础设施，从丰富消费场景到导入创新产业，新区持续盘活处置“三闲”资源，为每一寸土地精准转型升级路径。

今年，新区全面推进9大类76个城市更新项目，包括烟台国际葡萄酒城、华侨城·古现里文旅小镇等文化旅游类项目，F-6金融聚集区、业达城市广场等研发办公类项目，工贸大厦改造等历史地标类项目。在闲置资源处置方面，今年已处置闲置厂房楼宇6.6万平方米、闲置低效土地6641亩。

缓解土地供应紧张、破除空间发展制约。今年，黄渤海新区将重点开展城市体检、编制微更新规划、开展全区停车场规划3项工作，排查梳理闲置资源，找准项目更新触点，次序对特色公共建筑、特色街巷、生活设施、街头绿带等进行改造升级，更好保障项目落地，推进城市品级提升。