烟台市住建部门晒"成绩单":房地产去化周期缩短_烟台要闻_烟台

烟台市住房城乡建设工作会议召开

24日，烟台市住房城乡建设工作会议召开。2016年，全市房地产开发、城市建设和村镇建设累计完成投资925亿元，约占全社会固定资产投资的17.5%；房地产业和建筑业缴纳税收155亿元，占全市地方税收的36%，为推动全市稳增长、调结构、惠民生作出了重要贡献。

2016年，19个旧城区片和26个城中(郊)村改造启动

中心城市组织实施了207项城建重点工程，启动了19个旧城区片和26个城中(郊)村改造，推进了24个产业地产和综合体项目建设，累计完成投资465亿元。胜利南路隧道及道路、滨海西路竣工通车，全市开工城市地下综合管廊项目5个、11.05公里，其中3个项目建成廊体3.55公里。

2016年，4.3万城中村居民市民化，15万农业转移人口市民化

编制了《全市城镇化发展规划》，明确了“十三五”期间全市城镇化的发展方向，顺利通过省级评审和市级审批。通过放宽落户门槛、加快棚户区改造、重点发展小城镇等措施，完成了4.3万城中村居民市民化、15万农业转移人口市民化任务。5月份，我市顺利通过省政府城镇化专项考核，获得激励性财政转移支付资金5270万元。到年底，全市城镇化率达到62.1%，提高1.75个百分点。

2016年，房地产去化周期由年初的36.5月降至21.8个月

将去库存作为推动房地产市场健康发展的首要任务，积极从供需两端多方施策、统筹发力，千方百计刺激消费、去化库存。到年底，累计销售商品房1023万平方米，同比增长57%，去化周期由年初的36.5月降至21.8个月。牟平区、福山区、蓬莱市出台了财政奖补政策，分别给予每平方米100或200元的购房补贴。从实施情况看，小补贴撬动了大市场，达到了“四两拨千斤”的预期效果。

2016年，烟台市获批国家新型城镇化综合试点

争创国家、省级试点、示范40多个，居全省首位；争取上级资金7.5亿元，居全省第二位。烟台市获批国家新型城镇化综合试点，成为全省试点层次最全、数量最多、唯一覆盖市县镇三级的城市；蓬莱市刘家沟镇获批首批中国特色小镇，莱州市、莱阳市获批省级中等城市试点，蓬莱市获批省级Ⅰ型小城市试点，莱州市沙河镇获批省级新生小城市试点；蓬莱北沟、龙口诸由观、福山门楼3个镇获批省级重点示范镇，牟平龙泉、招远辛庄、海阳辛安、栖霞桃村、莱阳姜疃5个镇列入省级特色小镇创建名单；8个传统村落进入中央财政支持范围，21个村庄跻身省级以上传统村落名录，2个镇、9个村被评为山东省第三批宜居小镇、宜居村庄。

2016年，引进中国铁建参与一突堤和朝阳街区片改造

紧盯考核出实招，引进外资6000万美元、内资5亿元。引进中国铁建投资集团参与一突堤和朝阳街区片改造，并签订战略合作框架协议；引进国内装配式建筑龙头企业--杭萧钢构落户蓬莱市、高新区，与蓬建集团合建的工业园已正式投产；烟建建筑产业化工业园落户牟平区并正式投入生产；以福山区临港工业园为载体，4月份与住建部、科技部签约，联合打造绿色建材产业园区和国家级示范区生产力促进中心。

2016年，行业创奖创优再一次实现突破

全市创建鲁班奖1个、国优工程1个、全国市政金杯示范工程1个、装饰奖3个、优秀勘察设计奖2个，省级泰山杯15个、勘察设计奖27个、优质结构36个、市政金杯示范工程10个、安全文明工地47个，评选市级优质工程95个、优质结构155个、安全文明工地119个。其中，烟建集团参建宁波万华项目荣获鲁班奖，实现了我市建筑领域8年来零的突破。烟建集团连续四年入选ENR国际承包商250强，2016年排名183位、前移12位，首次入围商务部“中国对外工程承包100强企业”、位居第68位；“于建友大师工作室”被确定为第44届世界技能大赛中国集训基地，这是山东省建筑行业唯一一个国家集训基地。

2016年，开建15770套棚改安置房，142个小区旧改

全市累计开工建设棚户区改造安置房15770套，开工率106%，其中实施货币化安置11930户，占已开工量的75.6%、占总任务量的80%；获批国开行、农发行贷款授信30.6亿元。海阳市创新推出“房票”制度，既进一步提高了棚户区改造货币化安置比例，同时又有效压减了房地产库存。

全年启动142个老旧小区综合整治改造，12.6万户城市家庭受益。到年底，开发区、福山区、蓬莱市、海阳市、长岛县等5个县市区全部竣工，全市老旧小区物业管理覆盖率达98.5%以上。开发区积极引入物业企业，对达标小区实施规范化管理，老旧小区形象面貌大幅改观。

2016年，改造28万多户农厕，新建公租房310套

全年改造农村厕所28万多户，并在3个镇、6个农村新型社区新建了污水处理设施。蓬莱市作为全省改厕试点，启动早、进展快，形成了整村改造、样板引路、分户验收、交底使用的完整改造流程，为全市工作提供了借鉴。莱州市、莱阳市通过政府购买服务，聘请监理公司、会计事务所跟踪监督验收，有效解决了工作人手少、标准执行难等普遍问题。

到年底全市新建公租房310套、新增住房租赁补贴2290户；市中心区备案登记住房保障家庭2.45万户，其中1.54万户获得保障资格，在保租赁补贴家庭10295户，全年累计发放租赁补贴3549万元。(记者侯嘉伟)